Er kwam een nieuw masterplan voor het bouwblok gevormd door de straten Nekkerspoelstraat, Kalverenstraat, Paardenkerkhofstraat en Boerenkrijgstraat. Daarin focussen we op vergroening, een betere invulling van de ruimte en een evenwicht tussen wonen en werken.
Samen denken
In februari komen we samen met verschillende eigenaars uit het gebied. We leggen hen het masterplan uit.
In een volgende fase organiseren we een infovergadering voor betrokken partijen en buurtbewoners.
Plannen
Waarom een masterplan?
Het masterplan schetst een visie om richting te geven voor de komende (tientallen) jaren. Het biedt een kader voor ontwikkelingen in de toekomst. Zo stemmen we ruimtegebruik, mobiliteit en vergroening beter op elkaar af. Hoewel er projecten uit kunnen voortvloeien, is dit niet de eerste bedoeling. Dit masterplan betekent dus ook niet dat eigendommen verkocht moeten worden.
Met andere woorden, het masterplan is een toekomstvisie en geen plan dat meteen uitgevoerd moet worden. Wanneer bepaalde delen van het masterplan in de toekomst toch ontwikkeld worden, is het wel de bedoeling dat dit gebeurt volgens het kader van het masterplan biedt.
Het masterplan kort samengevat
Het plan vertrok vanuit een onderzoek van hoe de situatie nu is. 64 % van het gebied is bijvoorbeeld verhard. Het masterplan beantwoordt dit met een strategie voor meer groen en de ontwikkeling van wonen en werken. En dit allemaal met respect voor het bestaande karakter, de bebouwing en de noden in de wijk. Dit zal de leefbaarheid van de wijk verbeteren. Dat masterplan is ook gebaseerd op het Beleidsplan Ruimte. Hierbij houden we enkele regels in ons achterhoofd: ontharden en vergroenen, voorzieningen, verdichten op een logische plaats …
Het masterplan verdeelt het gebied op in 3 zones. Elke zone heeft zijn eigen doelen. De grenzen van de zones liggen niet vast. Zo kunnen we openstaan voor nieuwe kansen.
Zone 1
Zone 1 focust op de uitbreiding van het Maria Van Deyck park met 10 000 m2. Dat zijn ongeveer 4 tennisvelden (of één voetbalveld). Daarnaast kan deze zone meer woningen en voorzieningen (wat van alles kan zijn: van kinderopvang tot tandarts of koffiebar …) gebruiken.
Zone 2
Voor zone 2 hebben we verschillende scenario's voorzien. Nu is het vooral verhard door garageboxen en loodsen. Het gebied is versnipperd. De scenario's om dit te beantwoorden, lopen zeer uiteen. Ofwel gaan we voor minimale ingrepen die vooral inzetten op het verbeteren van ruimtes. Maar we kunnen ook gaan voor een maximaal scenario waar we voor een volledig nieuwe ontwikkeling gaan: ontharden, verbindingen creëren …
Zone 3
In zone 3 willen we ontharden en de ruimte efficiënter gebruiken. Dit gebied bestaat uit de Lidl-site en parking. Dat kan bijvoorbeeld door woningen en winkels te stapelen. Hier kunnen we bekijken om de parkeerdruk op te vangen.
Ligging
Het bouwblok wordt gevormd door de straten Nekkerspoelstraat, Kalverenstraat, Paardenkerkhofstraat en Boerenkrijgstraat.
