De oude postzegeldrukkerij van Mechelen krijgt binnenkort een nieuw leven als kantoor. Het mooie gebouw uit de 19de eeuw is waardevol erfgoed. Ook de ligging vlakbij het station is een troef.
Plannen
De voormalige postzegeldrukkerij Het Zegel ligt op een toplocatie. Jammer genoeg staat het pand al 30 jaar leeg. De vorige eigenaar kreeg een bouwvergunning om er een kantoorgebouw van te maken, maar is nooit gestart met de werken.
In 2021 kocht Het Zegel BV dit gebouw op. De nieuwe eigenaars baseren zich op de bestaande bouwvergunning om er een kantoorgebouw van te maken met bijhorende ondergrondse parking. Daarbij mag de mogelijkheid tot elektrisch laden natuurlijk niet ontbreken. Er komt ook een fitness.
Bij het opknappen van het gebouw zal de ontwikkelaar het historisch karakter van het gebouw zoveel mogelijk bewaren. Alle gevels werden opgeknapt. Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd. De fijne structuren werden vervangen doordurrzaam en onderhoudsvriendelijk aluminium. Het volledige pand krijft moderne technieken waardoor verwarming en koeling fossielvrij is. Denk maar aan warmtepompen, vloerverwarming ... Al zijn de muren van het gebouw enorm dik waardoor koeling en verwarming minder nodig zal zijn. Dat is duurzaam en wijst op het belang van deze oude gebouwen een nieuwe invulling te geven.
Herontwikkeling via Brownfieldconvenant
Voordat de renovatie start, zullen de gronden eerst gereinigd worden. Daarom sloten de eigenaars een brownfieldconvenant af met de Vlaamse Regering. Daarover lees je op de site van Vlaio.
Historiek
De kern van het gebouw stond er al in 1838. Ondernemers gingen er met palm- en kokosolie aan de slag. Ze produceerden harde en zachte zeep. In 1843 kocht het Bestuur van de Spoorwegen het gebouw en richtte het in als centraal magazijn. Meer nog, ze voegden twee lage vleugels toe. In 1868 kwam het gebouw in handen van de Posterijen. Die installeerden er een drukkerij voor postzegels en treinbiljetten. 125 jaar lang rolden de drukpersen. De structuur van het gebouw bleef bijna ongewijzigd. In 1993 verhuisde De Post. Het gebouw kwam leeg te staan.
Toenmalige eigenaar I-Projects had een bouwvergunning om er een kantoorgebouw van te maken. De werken zijn nooit gestart.
In december 2021 kocht Het Zegel BV dit gebouw. De eigenaars gingen meteen aan de slag om de waardevolle gebouwen een nieuw leven te geven.
Timing
- maart 2023: voorbereiding Het Zegel om met de renovatie te starten
- voorjaar 2024: renovatie gevels
- midden 2025: einde werken
- zomer 2025: verhuis eerste huurders
Ligging
Het Zegel, de voormalige drukkerij van bpost, ligt langs de Vaartdijk vlakbij het station.
