Duurzaam renoveren en sociaal verhuren?

Er zijn verschillende redenen waarom een huis of appartement leegstaat. Sommige eigenaars zien op tegen het uitvoeren van uitgebreide renovatiewerken. Anderen hebben onvoldoende budget voor de renovatiewerkzaamheden. Maar ook alles wat komt kijken bij het verhuren kan een grote uitdaging zijn.  

Leegstaande huizen en appartementen duurzaam renoveren en op die manier de wachtlijsten voor sociale verhuur versneld wegwerken: dat is het doel van het Pandschap Rivierenland i.s.m. het Sociaal verhuurkantoor (SVK) en het team klimaat van de Stad Mechelen

In 3 stappen zorgen wij samen voor een volledige ontzorging: van renovatie tot verhuur.

Stap 1: Een renovatieplan met kostenplaatje, wij maken het op.

Een renovatiecoach en medewerker van het sociaal verhuurkantoor maken met jou een afspraak om je woning te bezoeken. Samen bekijken ze de staat van je woning en luisteren naar wat jij wil aanpakken.

Na een aantal weken ontvang je een uitnodiging om samen het woningrapport te overlopen. Wat mag je hiervan verwachten?

• Je krijgt een totaal renovatieplan om je woning verhuur klaar te maken en duurzaam te renoveren tot een EPC label-A woning
• Je ontvangt een kostenraming van de werken.
• We maken een stappenplan om de prioritaire werken eerst uit te voeren en zorgen dat er geen bouwknopen ontstaan voor de toekomst. Zo kan je de renovatie volgens jouw tempo en budget aanpakken.
• Je ontvangt een indicatie van de huurprijs die je kan vragen na uitvoering van de werken
• Als SVK-verhuurder kom je in aanmerking voor een ‘Mijn Verbouwpremie’ tot 25.000 euro. Wij geven jou meer inzicht in welke premies en leningen je kan ontvangen van de overheid.

Stap 2: Uitvoering van de renovatiewerken, een piece of cake!

Na ontvangst van het woningrapport beslis jij welke werken je wil uitvoeren in je woning.

• Ga je de werken zelf coördineren? Dan kunnen we jou helpen met het beoordelen van offertes en het maken van keuzes. Ook voor technisch advies kan je bij ons terecht.
• Laat je de werken liever volledig coördineren en uitvoeren door onze werfleider? Dat kan! We hebben een all-in formule zodat jij volledig ontzorgd wordt. Je kan kiezen om de werken te laten uitvoeren aan een vast bedrag en ook pré-financiering van de werken is een optie.
• Wij ondersteunen je bij de aanvraag van de Mijn Verbouwpremie en eventueel de Mijn Verbouwlening.
• Wens je een EPC-attest, dan kan je dit tegen betaling via ons ontvangen.

Stap 3: Verhuur zorgeloos

Na uitvoering van de werken teken je een huurovereenkomst met Sociaal Verhuurkantoor Mechelen. Hierin verklaar je je akkoord om je woning voor 9 jaar te verhuren aan een sociale huurder.

Het SVK is de brug tussen eigenaars en verhuurders:

• Het neemt alle administratie en taken op zich
• Zoekt een geschikte huurder
• Garandeert jou de huuropbrengst
• Zorgt voor het kleine herstellingen tijdens de verhuurperiode
• aan het einde van het huurcontract krijg je jouw woning terug in de oorspronkelijke staat

Alleen maar voordelen dus... Want dankzij de hulp van Pandschap Rivierenland maken huiseigenaars hun leegstaande panden terug bewoonbaar. Renovaties gebeuren op een duurzame manier waardoor jouw woning in waarde stijgt. En tot slot pakt dit initiatief de wachtlijsten voor sociaal verhuur aan.

Meer weten?

Neem contact op het met het SVK Mechelen

Lijsterstraat 6, 2800 Mechelen
E. info@svkmechelen.be - www.svkmechelen.be

Of schrijf je in.