Conformiteitsattest - aanvraag attest

Wat is een conformiteitsattest?

Steden en gemeenten hebben de bevoegdheid om bij verordening strengere normen op te leggen wat de conformiteit van een woning betreft.
Het conformiteitsattest is enkel voor studentenkamers en -studios  verplicht in het kader van een Uitbatingsvergunning.
Het gaat dus niet op voor elke verhuurde woning in Mechelen.  

In een conformiteitsattest wordt vastgesteld of de woning voldoet aan de normen inzake veiligheid, gezondheid, woonkwaliteit, brandveiligheid en woningbezetting. De stad levert het attest af na positieve controle van de woning.

Wie vraagt een conformiteitsattest aan?

• Eengezinswoningen: Dit attest kan aangevraagd worden door de verhuurder.
  De woning kan perfect beantwoorden aan de normen van de Vlaamse Wooncode en kan verhuurd worden zonder dat de verhuurder hierover beschikt.
  Dit geldt enkel voor ééngezinswoningen.
• Studentenhuisvesting en domiciliekamers: Studentenhuisvesting en domiciliekamers moeten wel verplicht in het bezit zijn van een conformiteitsattest. Voor elke studentenkamer, studentenstudio of domiciliekamer die verhuurd wordt of ter beschikking gesteld, moet de verhuurder een conformiteitsattest voorleggen.
  Het conformiteitsattest bezitten, is één van de drie voorwaarden waaraan het gebouw met studentenhuisvesting of domiciliekamers moet voldoen, alvorens ze de verplichtte uitbatingsvergunning van de stad krijgen.

Hoeveel kost de aanvraag van het conformiteitsattest?

• De kostprijs bedraagt 80,04 euro voor een woning.
• Voor een gebouw met kamers of studentenkamers en/of studentenstudio's betaal je 80,04  euro voor het gebouw plus 15  euro per wooneenheid, met een maximum van 1578,76 euro.

Hoe lang is het conformiteitsattest geldig?

• Het conformiteitsattest is 10 jaar geldig (vanaf datum afgifte) uitgezonderd indien er beperkte inbreuken van cat. I werden vastgesteld bij studenten- en domiciliekamers, dan blijft de geldigheidsdatum 5 jaar.
• Voor een zelfstandige woning is het conformiteitsattest 10 jaar geldig ongeacht de inbreuken van cat I.
• Ook al bezit je een conformiteitsattest, je moet steeds blijven toezien dat de woning in goede toestand blijft.
• Controles zijn steeds mogelijk op initiatief van de stad of op basis van een klacht.
• Je doet best voor het vervallen van je attest een nieuwe aanvraag . De hele procedure wordt dan opnieuw doorlopen.

Welke regelgeving is van toepassing?

• Vlaamse Codex Wonen van 17 juli 2020
• Besluit Vlaamse Regering betreffende kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen van 12 juli 2013, en latere wijzigingen
• Decreet van 17 juli 2022 houdende de beveiliging van woningen door optische rookmelders
• Stedelijke verordening conformiteitsattesten voor studentenhuisvesting en domiciliekamers

Welke bewijsstukken moet je toevoegen?

• Positief brandweerverslag
• Positief keuringsattest elektriciteitsinstallatie
• Positief keuringsattest gasinstallatie
• Stedenbouwkundige of omgevingsvergunning
• Schema van het volledige gebouw met situering van de genummerdestudio's/kamers met aanduiding van:
  • Keuken: Gemeenschappelijk (GK) / Niet-gemeenschappelijk (K)
  • Leefruimte: Gemeenschappelijk (GL) / Niet-gemeenschappelijk (L)
  • Badkamer: Gemeenschappleijk (GB) / Niet-gemeenschappelijk (B)
  • WC: Gemeenschappelijk (GWC) / Niet-gemeenschappelijk (WC)
  • Fietsenberging (studentenhuisvesting) (F)